Wir machen Ihre Immobile fit für die Zukunft. Ganz ohne Kristallkugel.

Wir unterstützen Sie in allen kaufmännischen Belangen, von der Abrechnung der Bewirtschaftungskosten und der Erstellung des Wirtschaftsplans bis hin zur Verwaltung der Instandhaltungsrücklage. Auch technisch halten wir Ihre Immobilie immer in einwandfreiem Zustand. Wir begehen die Gebäude und das Grundstück regelmäßig, nehmen eventuelle Schäden auf und veranlassen im Rahmen des Verwaltungsvertrages kurzfristig Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen. Bei zu erwartenden größeren Kosten holen wir entsprechende Angebote ein, und legen diese der Eigentümerversammlung zur Beschlussfassung vor. Wir stehen zu allen Ihre Immobilie betreffenden Themen in kontinuierlichem Austausch mit dem Verwaltungsbeirat, und auch Sie als Eigentümer können sich stets bei uns informieren, ohne sich Tag für Tag mit den Routineabläufen beschäftigen zu müssen.

Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung, um Ihr Wohnungseigentum vom Keller bis zum Dach zukunftssicher zu machen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Für Ihre Immobilie sind wir mit vollem Einsatz dabei!

Als Ihre WEG-Verwaltung sehen wir uns in der Pflicht, uns in Ihre Angelegenheiten einzumischen. Dabei geht es uns allerdings ausschließlich darum, Ihnen Aufwand zu ersparen, Ihre Immobilie in Schuss zu halten und den Alltag in der Eigentümergemeinschaft so harmonisch wie möglich zu gestalten.

Wir kümmern uns um alle Details im Zusammenhang mit Ihrem gemeinschaftlichen Eigentum und kennen Ihre Immobilie wie unsere Westentasche. Wir haben den Überblick über alle Ihre Verträge, Dienstleister und Unterlagen. Ihre individuellen Interessen sind dabei für uns immer von größter Bedeutung.

Das haben wir Ihnen zu bieten:

• Wir führen und archivieren Ihren gesamten Schriftverkehr und alle notwendigen Verwaltungsunterlagen. So sind alle wichtigen Dokumente jederzeit kurzfristig verfügbar.
• Wir unterstützen Sie beim Aufstellen von Haus- und Nutzungsordnungen für Ihre Immobilie und kümmern uns anschließend darum, dass diese auch eingehalten werden.
• Wir organisieren, leiten und protokollieren Ihre Eigentümerversammlungen.
• Wir vertreten Ihre geschäftlichen und rechtlichen Interessen. Bei Bedarf beauftragen wir hierzu auch einen Rechtsanwalt in Ihrem Namen.
• Wir verwalten Ihre Konten, führen Ihre Bücher, prüfen Ihre Rechnungen und sammeln und verwalten alle Ihre Belege.
• Als WEG-Verwaltung beraten wir Sie zu allen abzuschließenden Verträgen, sei es mit Energielieferanten, Hausmeistern, Verbrauchserfassern oder Versicherungen. Wir sprechen Ihrer Eigentümergemeinschaft Empfehlungen aus, holen Angebote ein und wickeln anschließend alle Vertragsabschlüsse ab.
• Wir sorgen dafür, dass Ihre abgeschlossenen Verträge eingehalten werden und lösen sie gegebenenfalls auch wieder auf.
• Wir begehen Ihre Immobilie in regelmäßigen Abständen, prüfen ihren Zustand und unterbreiten Ihnen auf dieser Basis Vorschläge zur Instandhaltung, Instandsetzung oder Modernisierung. Dabei erörtern wir im Detail, welche Maßnahmen notwendig sind und wie sie priorisiert werden sollten.
• Wir holen Kostenvoranschläge für alle baulichen Maßnahmen ein und stimmen mit der Eigentümerversammlung die Auftragsvergabe ab.

Mit Ihrer Immobilie vertrauen Sie uns etwas Wertvolles an. Wir wissen das zu schätzen!

Der Übergang zu einem neuen Dienstleister ist für Sie ist immer ein Neuanfang. Wir setzen daher bei jeder Verwaltungsübernahme von Beginn an auf ein offenes, kommunikatives Verhältnis, gute Beratung und sichere Betreuung, damit uns Ihr Vertrauen lange erhalten bleibt. Bei der Übernahme einer Verwaltungstätigkeit von einem anderen Dienstleister übernehmen wir alle Kommunikation, die nötig ist, damit wir die grundlegenden Informationen bekommen. Wir sorgen dafür, dass uns von Ihrem ehemaligen Verwalter alle Unterlagen übergeben werden, und sichten anschließend alle Bücher, Belege, Abrechnungen, Protokolle und Verträge, die sich zu Ihrem Eigentum angesammelt haben. Wir erstellen außerdem jede Hausgeldabrechnung, die zum Zeitpunkt der Verwaltungsübernahme noch nicht abgeschlossen ist. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass es nicht zu Kompetenzgerangel zwischen dem ausscheidendem Verwalter und uns als Ihrem neuen Wohnungseigentumsverwalter kommt. Um uns vor Ort ein Bild vom Objektzustand zum Zeitpunkt der Verwaltungsübernahme zu machen, begehen wir Ihre Immobilie außerdem persönlich. Auf Basis all dieser Informationen bereiten wir eine erste gemeinsame Eigentümerversammlung vor, in der wir mit Ihnen diskutieren, wie Sie sich die zukünftige Verwaltung Ihrer Immobilie konkret vorstellen, wie die finanzielle Situation ist, und ob der Wirtschaftsplan für Ihre Immobilie erneuert werden sollte. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Ein guter Wirtschaftsplan für Ihr Eigentum steht nicht in den Sternen, sondern basiert auf einer ordentlichen Hausgeldabrechnung.

Die Hausgeldabrechung ist eine wichtige Option für Sie als Wohnungseigentümer, zu prüfen ob Ihr WEG-Verwalter gewissenhaft gearbeitet hat. Der Verwalter schlüsselt in der Hausgeldabrechnung die Zusammensetzung Ihres Hausgeldes und alle wichtigen Kostenpunkte auf: Müllabfuhr, Abwassergebühren, Versicherungen und Gartenpflege, aber auch die eigenen Verwaltungsgebühren.

Wir umschiffen für Sie die Klippen jeder Eigentümerversammlung.

Je größer eine Eigentümergemeinschaft, desto aufwendiger ist die Organisation der Eigentümerversammlung.

Allein die manchmal sehr unterschiedlichen Interessen von Selbstnutzern und vermietenden Eigentümern sind schon Grund für so manchen Haussegen mit Schlagseite und können das jährliche Zusammentreffen für alle Beteiligten stürmisch gestalten.

Damit in Ihrer Eigentümergemeinschaft Zeit und Luft für die wichtigen Entscheidungen bezüglich Ihrer Immobilie bleiben, manövrieren wir Sie von vornherein um all die organisatorischen Untiefen herum. So sorgen wir dafür, dass das unnötige Konfliktpotential minimiert wird, Ihnen alle relevanten Informationen rechtzeitig vorliegen, und keine Partei untergeht. Wenn es um den wirtschaftlichen Erfolg Ihres Wohneigentums geht, ziehen wir alle am gleichen Strang:

• Wir bereiten rechtzeitig alles für Ihre Eigentümerversammlung vor. Wir kümmern uns um Termin und Räumlichkeiten, sammeln die zu treffenden Entscheidungen, offenen Fragen und nötigen Informationen und gliedern diese schließlich in der Tagesordnung.
• Die Eigentümerversammlung wird immer mit ausreichend Vorlauf einberufen. So haben Sie genügend Zeit, sich den Termin freizuhalten, Ihre Anliegen für die Tagesordnung einzureichen und sich zu einschlägigen Themen zu informieren.
• Als Ihre WEG-Verwaltung leiten und moderieren wir natürlich auch die Eigentümerversammlung, lenken die Diskussion bei Bedarf in konstruktive Bahnen und geben auf Wunsch unsere professionelle Einschätzung zu Ihren Themen.
• Zu jeder Eigentümerversammlung erstellen wir ein umfassendes Beschlussprotokoll, in dem alle getroffenen Entscheidungen festgehalten werden. Diese Niederschrift stellen wir selbstverständlich allen Eigentümern zur Verfügung. Natürlich halten wir uns bei der Durchführung der Eigentümerversammlung genauestens an die Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes unter Beachtung der Gemeinschaftsordnung Ihrer Eigentümergemeinschaft. Sie können sich also darauf verlassen, dass Ihre dort getroffenen Entscheidungen auch gültig und für alle Parteien bindend sind. Haben Sie Fragen zu Ihrer Eigentümerversammlung? Schreiben Sie uns, oder rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Auf uns können Sie sich verlassen. Jederzeit.

Als Verwaltungsbeirat genießen Sie das Vertrauen Ihrer Eigentümergemeinschaft und haben die Möglichkeit, auf die wichtigen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie direkt Einfluss zu nehmen. Aus dem Amt ergibt sich jedoch oft eine gewisse Erwartungshaltung der anderen Eigentümer. Unsere Aufgabe als Ihr Verwalter ist es, Ihnen Arbeit zu ersparen und zwischen Ihnen, den anderen Eigentümern und Ihren Dienstleistern zu vermitteln, Sie zu beraten, und Sie mit unserer ganzen Kompetenz und Erfahrung zu unterstützen.

Mit Ihrer Immobilie vertrauen Sie uns etwas Wertvolles an. Wir wissen das zu schätzen!

Der Übergang zu einem neuen Dienstleister ist für Sie ist immer ein Neuanfang. Wir setzen daher bei jeder Verwaltungsübernahme von Beginn an auf ein offenes, kommunikatives Verhältnis, gute Beratung und sichere Betreuung, damit uns Ihr Vertrauen lange erhalten bleibt. Bei der Übernahme einer Verwaltungstätigkeit von einem anderen Dienstleister übernehmen wir alle Kommunikation, die nötig ist, damit wir die grundlegenden Informationen bekommen. Wir sorgen dafür, dass uns von Ihrem ehemaligen Verwalter alle Unterlagen übergeben werden, und sichten anschließend alle Bücher, Belege, Abrechnungen, Protokolle und Verträge, die sich zu Ihrem Eigentum angesammelt haben. Wir erstellen außerdem jede Hausgeldabrechnung, die zum Zeitpunkt der Verwaltungsübernahme noch nicht abgeschlossen ist. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass es nicht zu Kompetenzgerangel zwischen dem ausscheidendem Verwalter und uns als Ihrem neuen Wohnungseigentumsverwalter kommt. Um uns vor Ort ein Bild vom Objektzustand zum Zeitpunkt der Verwaltungsübernahme zu machen, begehen wir Ihre Immobilie außerdem persönlich. Auf Basis all dieser Informationen bereiten wir eine erste gemeinsame Eigentümerversammlung vor, in der wir mit Ihnen diskutieren, wie Sie sich die zukünftige Verwaltung Ihrer Immobilie konkret vorstellen, wie die finanzielle Situation ist, und ob der Wirtschaftsplan für Ihre Immobilie erneuert werden sollte. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.